Мне, как физическому лицу, принадлежит небольшое нежилое помещение на 1-ом этаже жилого дома.

Оно не эксплуатируется 2 года (закрыто). счета по коммунальным услугам мне предъявляют по следующим пунктам: эксплутационные расходы, гор. и хол. вода, канализация, отопление. Правомочны ли эти требования? В частности, особенно интересует статья - эксплутационные расходы. Как мне поступить?