Как вернуть квартиру и доплату при обмене недвижимостью, если нет денежных средств?

У меня такой вопрос. Я продала 2 ух. комн. Квартиру и купила 1 квартиру. По документом так, а по факту я просто поменяла с доплатой (материнский капитал). Сейчас те кто у меня взял мою 2 комн. Квартиру хотят вернуть свою 1 комн. Квартиру. Так как им не нравится 2 комн. Как это будет происходить? И как мне вернуть доплату если у меня уже нет этих денег?