Требования при заключении договора на покупку квартиры, если присутствуют несовершеннолетние собственники или собственники с психическими расстройствами
При заключении договора на покупку квартиры, если присутствуют все собственники продаваемого жилья, необходимо требовать у них, при чём один из них несовершеннолетний, справки из психдиспансера или же они должны предоставить согласие на продажу квартиры, заверенную у натариуса?
Opinions
Lawyer
Хорошо, бы потребовать. Это было бы надежнее. Я присутствовал на одном процессе лет двадцать назад (сейчас ничего не изменилось), когда одна шизофреничка (состоит на учете в ПНД) продала квартиру, а через год, когда узнала, что она могла бы продать ее дороже, отказалась от сделки, сославшись на то, что она не понимала, что делала. А там уже, в связи с этой сделкой, произошли другие сделки, молодая семья въехала в квартиру... вообщем, судья очень хотела помочь людям, но не смогла. Сделку расторгли.
На согласие несовершеннолетнего нужно разрешение органов опеки и попечительства.
А по остальным - нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки.
Lawyer
Здравствуйте.
Да, все необходимые документы требовать по сделке. ДКП составили?