Никто и ничего удерживать не будет.
Если с момента регистрации Вашего права собственности на указанную квартиру прошло три и более лет, то налог (НДФЛ) платить не надо.
Если же квартира в Вашей собственности менее трех лет, то Вы обязаны заплатить НДФЛ с ее продажи.