Проблемы наследства и продажи дома в Украине - мои сложности и вопросы

Здравствуте! Я гражданка РФ. Проживаю на Кубани белее 20 лет, но родом я из Украины. На Украине, моя мама, при жизни сделала дарственную на дом. Но земля, на которой стоит дом согласно акта принадлежит моей покойной матери. Мама 40 дней назад умерла. В связи событиями на Украине (война на Донбассе) , и состояние моего здоровья не дали мне возможности побывать даже на похоронах. Её хоронил мой двоюродный брат. Я хочу дом продать. НО, брат сообщил, что продать его невозможно ….потому что дом на меня, а земля на покойную мать. Нужно вступить в наследство …….А для этого согласно Законов Украины это возможно только через 0,5 года после смерти мамы. Или лучше мне оказаться от земли в пользу маминой сестры или же моего дв.брата. А для продажи дома дать им доверенность? Кроме того, даже для продажи дома, я должна лично в фискальной службе Украины открыть индивидуальный налоговый номер (счет)…для проплаты налога. И уже сейчас подать заявку для переоформления земли на меня. Как быть? Все бы ничего, сесли бы дом был как дом ….а так курятник в хорошего хозяина лучше …..