Есть договор на аренду комнаты... не устраивают соседи (угрозы, оскорбления) надо расторгнуть! Без минуса, как?

Здравствуйте.

Все зависит от условий договора аренды.

Как ответить соседям не превышая полномочиям и не превышая критерии самообороны?