Договор на оказание услуг по уточнению.

Уточнение к вопросу № 751650 ДОГОВОР на оказание услуг по поиску и покупке недвижимости № 33 г. Сургут 07 февраля 2009 г. Общество с Ограниченной Ответственностью «УДАЧА», в лице заместителя директора Петрова Дениса Васильевича, действующего на основании Приказа № 2 от 12.02.2008 года, именуемое в дальнейшем АГЕНТСТВО, и Хасанова Зайтуна Равиловна, Костин Василий Александрович, именуемые в дальнейшем КЛИЕНТ. находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, зак почили настоящий. Договор. О нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. - 1.1. КЛИЕНТ намерен приобрести право собственности на объект недвижимости: однокомнатную квартиру, общец площадью 28,6 кв.м., находящуюся по адресу: ХМАО-Югра, Тюменская область, город Сургут, улица Пушкина, дом 1, квартира 94 расположенную на 2-ом этаже 5-ти этажного ж/б панельного дома, именуемую в дальнейшем ОБЪЕКТ. Заключает настоящий договор с АГЕНТСТВОМ' с целью получения информационно-консультационных и юридических услуг для законного совершения сделки и вступления в права собственности на ОБЪЕКТ, И обязуется оплатить услуги АГЕНТСТВА. 1.2. Стоимость, указанного в п. 1.1. договора ОБЪЕКТА, составляет 2.050.000 (два миллиона пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. 1.3. Вышеуказанный объект осмотрен КЛИЕНТОМ и удовлетворяет его требованиям. • 1.4. • Форма оплаты за ОБЬЕКТ устанавливается следующая: наличный расчет; субсидия; ипотека. * . 2.0 БЯЗАННОСТИ СТОРОН 1. Обязанности АГЕНСТВА: 1.1. Прекратить все действия, связанные с продажей данного объекта недвижимости в пользу других покупателей. • 1.2. В случае ненадлежащего исполнения консультационных, посреднических и юридических услуг, а также возникновения форс-мажорных обстоятельств АГЕНСТВО обязуется вернуть Заказчику гарантийную сумму в полном объеме, за исключением расходов, связанных с оформлением документов, что будет подтверждено документально. 1.3. АГЕНСТВО гарантирует сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам. 1.4. Оказывать КЛИЕНТУ содействие в подготовке и заключении сделки, которая состоит в следующих фактических действиях в интересах КЛИЕНТА: консультирование по вопросам, связанным со сделкой; . ' организация юридического оформления, в том числе оформление договора купли-продажи (без участия нотариуса); осуществление государственной регистрации сделки и права собственности в Сургутском отделе Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам: А оказание помощи в осуществлении расчетов между КЛИЕНТОМ и собственником ОБЪЕКТА. * 2. Обязанности КЛИЕНТА: . . 2.1. КЛИЕНТ обязуется в течение срока действия настоящего Договора не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантирует сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам. 22. Находясь в браке предоставить нотариальное согласие супруги (супруга) на сделку. 2.3 В срок, назначенный АГЕНСТВОМ, КЛИЕНТ обязан явиться для совершения сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры и произвести оплату стоимости, приобретаемой квартиры. 2.4 Не вступать в непосредственный контакт с собственником (продавцом) ОБЪЕКТА без участия АГЕНТСТВА. 2.5 Незамедлительно сообщить АГЕНТСТВУ обо всех изменениях в реквизитах (место проживания, контактные номера телефонов и т.д.). 2.6 При заключении настоящего договора передать АГЕНТСТВУ, первый платёж которы гарантированной суммой. 2.7 В случае наступления обстоятельств, указанных вп.7.1., 7.2. настоящего договора оплатить АГЕНТСТВУ расходы, связанные с оформлением документов, что будет подтверждено документально. 2.8 Оплатить АГЕНТСТВУ обусловленное настоящим договором услуги в порядке, предусмотренном настоящим договором.' 3. ПРАВА СТОРОН" 3.1. Права КЛИЕНТА! КЛИЕНТ имеет право: * . Получать информацию о ходе подготовки документов на вышеуказанный ОБЪЕКТ. Перед заключением сделки купли-продажи ознакомиться* с пакетом документов, подготовленным АГЕНТСТВОМ. Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке' в случае невыполнения АГЕНТСТВОМ своих обязательств по настоящему Договору, что оформляется дополнительным соглашеь нем. 3.2. Права АГЕНСТВА: Для надлежащего исполнения настоящего Договора и сделки по купле-продаже указанной квартиры, АГЕНСТВО вправе истребовать от КЛИЕНТА'все необходимые документы. АГЕНТСТВО имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае неисполнения КЛИЕНТОМ пунктов 2.1.-2.8. настоящего договора, что оформляется дополнительным соглашением. В случае необоснованного расторжения настоящего договора по инициативе КЛИЕНТА, либо невыполнения либо отказа от исполнения им своих обязательств, указанных в п.2.1-2.8 настоящего договора, АГЕНТСТВО иМеет право на возмещение расходов, связанных с оформлением документов, что будет подтверждено документально, а также имеет право не возвращать внесенную гарантированную-сумму. Неисполнение своих обязательств КЛИЕНТОМ, освобождает АГЕНТСТВО от исполнения Обязательств по договору. 4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1 Стоимость услуг АГЕНТСТВА, указанных в п. 1.1. настоящего договора составляет 50.000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. 4.2 Оплата услуг, указанных в 4.1. настоящего договора, производится двумя платежами, следующим образом: первый платеж в размере 20.000 (Двадцать тысяч) рублей КЛИЕНТ уплачивает до подписания настоящего договора. Указанный в настоящем пункте платеж является гарантийной суммой в счет обеспечения исполнения взятых на себя по настоящему договору обязательств КЛИЕНТА; оставшуюся сумму КЛИЕНТ уплачивает при подписании договора купли-продажи. 4.3 Расчет за ОБЪЕКТ, указанный в п. 1.1. договора, между КЛИЕНТОМ и собственником ОБЪЕКТА производится согласно заключенному Предварительному договору купли-продажи* 5. СРОКИ В ДОГОВОРЕ 5.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. - 5.2 Настоящий договор может быть изменен или дополнен с согласия сторон, все изменения и дополнения имеют юридическую силу, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1 В случае неявки без уважительной причины для совершения сделки купли-продажи, а также в случае досрочного расторжения настоящего договора по вине КЛИЕНТА, последний уплачивает АГЕНТСТВУ штраф в размере внесенной гарантированной суммы плюс 3% от стоимости ОБЪЕКТА и возмещает понесенные расходы, связанные с оформлением документов, что будет подтверждено документально. 6.2 В случае возникновения споров по вопросам, предусмотренным настоящим Договором, Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разрешение таких споров и разногласий, по которым Стороны не смогут прийти к соглашению, будут решаться в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 6.3 Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств-указанных в данном Договоре, в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. * 6.4 На момент заключения настоящего Договора АГЕНСТВО оказало КЛИЕНТУ следующие услуги: шфпо базе данных АГЕНСТВА и предоставление вариантов объектов недвижимости по заявке. КЛИЕЙЩ/с о$фо$шем состояния, стоимости,' тех. характеристики квартир и условиям их продаж. Организацию и проведение при участии АГЕНСТВА осмотра квартиры КЛИЕНТОМ. ПетровД. В. ^^^ (Л/*^а-^^^Лг^ ) «доставил помещение для проведения необходимых переговоров по предмету настоящего Договора. 6.5 АГЕНСТВО не несет ответственности за противоправные действия и ошибки в деятельности третьих лиц, не являющихся ' сторонами сделки (сотрудников государственных учреждений, осуществляющих составление документов, необходимых для проведения сделки, регистрирующих и удостоверяющих органов, учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество, нотариуса) и т.д. А так же за отказ кредитной организации в предоставлении заемщику кредитных средств на приобретение ОБЪЕКТА, за несвоевременное рассмотрение кредитной организацией документов в предоставлении заемщику кредитных средств и назначение даты подписания договора купли-продажи. 7. ФОРС-МАЖОР 7.1 Непредвиденными обстоятельствами, при наступлении которых, одна из сторон может отказаться от выполнения условий настоящего Договора, являются: - потеря квартиры своих потребительских качеств в результате полного или части того разрушения; - изменения законодательства РФ, нормативных актов ХМАО, местного самоуправления, существенно повлиявшие на выполнение условий настоящего Договора; . , - невозможность юридически законного оформления прав собственности Заказчика на Квартиру; 7.2 К обстоятельствам непреодолимой силы*относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияние, и за возникновение которых они не несут ответственности, например;-наводнение, землетрясение, ураган, военные действия,, а также отраслевая забастовка, акты и распоряжения органов государственной власти и управления и т.п. 7.3 Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана в разумные сроки информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в-письменной форме и подтвердить наличие таких обстоятельств соответствующим документом. 8.ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕСС И ПОДПИСИ СТОРОН 8.1. Подписывая настоящий Договор, КЛИЕНТ подтверждает, что он ознакомлен со всеми пунктами данного Договора, осознает и принимает все его положения, на все вопросы получил удовлетворяющие его ответы, а также получил один экземпляр данного Дого'вора, подписанный обеими сторонами. 8.2. АГЕНТСТВО: - КЛИЕНТ: OOP «УДАЧА» 628400 ХМАО-Югра Тюменская область город Сургут улица Профсоюзов дом 37 офис 404 HHH8602Q27413 КПП 860201001 Хасанова Зайтуна Равиловна, 21.04.1967 года рождения, паспорт № 67 00 352453, выдан ОВД города Лянтор Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области, 11.07.2001 года, код подразделения 862-016, проживающая по адресу: город Сургут, улица Энтузиастов, дом 55, квартира 70 Костин Василий Александрович, 30.03.1956 года рождения, паспорт № 67 00 343952, выдан ГОМ-1 УВД города Сургута и района Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области, 13.04.2001 года, код подразделения 863-014, проживающая по адресу: город Сургут, улица Ленина, дом 62, квартира 212