Может второй наследник оспорить совершенный акт, проживая в другом городе?
Оспаривать можно что угодно, в данном случае необходимо признавать договор купли продажи недействительным. Иск подается по месту нахождения квартиры. Если сможете доказать, что продавец был в состоянии когда не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Дело не простое, потребуется производство психолого-психиатрической экспертизы, это будет стоить денег и займет достаточно времени.
Добрый вечер! Эта статья поможет Вам:
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Ответственность за принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения установлена Уголовным кодексом РФ от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ
2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!