Продажа половины дома - Права соседей на преимущественную покупку и доказательства доставки предложения. Выделение доли в натуре и согласие соседей на продажу - необходимость и процедура

Хотим продать 1/2 частного дома. Имеют ли соседи преимущественное право покупки и как доказать, что письмо с предложением покупки до них дошло? Возможно ли выделить долю в натуре (дом имеет два отдельных входа) и в случае выделения нужно ли будет спрашивать их согласия на продажу?