Как узаконить самострой и судиться за распределение долей в частном доме в Крыму - последовательность действий

Живу в Крыму в частном доме с болевой собственностью. У нас 3/4, у соседа 1/4 доли. Есть договор о порядке пользования общим домом, где у нас зафиксировано меньшая жил площадь. Собираемся подавать в суд для выделения долей в натуре в соответствии с долями. Есть пристройки незаконные - у нас 2 комнаты, санузел и новые полкухни (40 кв.м.), снос одной перегородки, у соседа - 1 комната (20 кв.м.) и снос перегородки. Что нужно делать в первую очередь - узаконить самострой (у нас есть проект, все согласования и разрешение на строительство, но затем ещё больше выдвинулись по факту в пределах своей земли; у соседа нет ничего) или судиться по старым документам? Если мы приведем в соответствие техпаспорт в БТИ сможем ли судиться за распределение долей по старым документам? Как лучше поступить? Последовательность действий какова?