Как правильно поступить при покупке заложенной квартиры, на которую подали в суд?

Раз банк уже подал в суд, то данный вопрос лучше всего решать с банком. Но имейте ввиду там скорее всего будут пени...

Сделки такого рода достаточно распространены в последнее время, необходимо грамотно оформить. В данном случае он просить денежные средства для погашения задолженности по ипотеке.

Вначале надо Переговорить с банком!!! Ведь в суд уже подали

После выяснения всей ситуации с банком, можно действовать

1. Заключите с ним предварительный договор купли-продажи квартиры.

2. Не прописывайте в документах, что это задаток. Пишите, что аванс в счет покупки предполагаемой квартиры. Всякое в жизни бывает, а задаток могут не вернуть (Ст.381 ГК РФ), а аванс обязаны возвратить в случае срыва сделки

3. Тут надо вести переговоры с банком

4. Практикуется, что проводится сразу сделка по купле-продаже и снятие обременения вместе с представителем банка (если банк на это согласиться)

Найдите юриста, который проверит все документы и проведет сделку