Как выселить неуплатившего долги арендатора и защитить свою квартиру - советы и рекомендации

Надеюсь на вас и уповаю. Приехал в чужую уже страну, сдавал здесь квартиру, сам гражданин РФ,квартирантка три года обещала купить квартиру но не купила, сделала ремонт, говорит плати за него, договора не было, теперь хочет ещё и квитки об оплате через вестерн юнион приобщить к делу о неуплате налогов, что повлечёт якобы арест квартиры. Все документы на квартиру у меня. Помогите, как вышвырнуть арендотора который ещё и долги не платил за коммуналку три года.