Неоплаченные взносы и налоги - Мама передает право распоряжаться собственностью на меня. Оплата за водопровод отсутствует. Как поступить?

Мама не платила взносы за снт, сейчас написала заявление, что право распоряжаться с собственностью переходит на меня (дом не приватизирован) , и за налог земли, теперь с меня требуют за каждый не оплаченный год, оплатить 4500 + процент превышающий суммы 4800 за водопровод которого на участке нет! В итоге сумма выходит за 3 года 44 000 и более руб, Что делать.