Как взять кредит в Казани под залог квартиры, если вы проживаете в другом городе?
Можете. но это банк решает, брать такой залог или нет (ст. 334, 421 ГК РФ). Для этого Вам нужно обзвонить банки, узнать какие условия для кредитования они предлагают.
В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом
Предоставление кредита, его условия - определяются самим банком, скорее всего квартиру возьмут в залог под условием снятия родителей с регистрационного учета (ст. 421 ГК)
выбирайте по ст.420-421 гкрф
Первым делом проанализируйте различные предложения банков в вашем регионе и выберите самое выгодное для вас.
Программ кредитования сейчас достаточно большое количество, все они различаются по размеру пакета документов, величине процентной ставки, наличию комиссий за обслуживание счета и выдачу кредита. Кроме того, обращайте внимание на величину штрафов за просрочку выплат, а также досрочное погашение, мало ли что.Если решение банка положительно, то далее вам необходимо собрать требуемый пакет документов.
Обязательными документами на такой кредит всегда являются паспорт, второй документ, подтверждающий личность, свидетельство о том, что вы являетесь собственником закладываемой квартиры. Учтите, что банки оставляют за собой право потребовать с вас любой дополнительный документ.После предоставления необходимого пакета документов, сотрудники банка составят кредитный договор. Внимательно прочитайте все пункты договора, особенно, те,[b] что написаны мелким шрифтом[/b], если вас все устраивает, то подписывайте. Кроме того, на этом этапе обговаривается и составляется график платежей.http://creditwit.ru/potreb-kredit/kredit-pod-zalog-kvartiry.php
Обратитесь в сбербанк по месту жительства , т.к. кредиты выдаются по месту регистрации ..Если Вы владеете квартирой на праве собственности одна ,то получение кредита возможно.ст 421 ГК РФ
Вы не указали в каких банках у Вас кредиты действующие , возможен вариант перекредитования в одном банке под залог недвижимости .
При предъявлении справки по форме банка или 2?НДФЛ
Валюта Сумма Процентная ставка
до 10 лет от 10 до 20 лет
от 500 000 до 10 000 000 от 16% до 16,25% от 16,5% до 16,75%
Сумма кредита не более 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформленного в обеспечение по кредиту.
Ставка по кредиту зависит от соотношения суммы кредита к оценочной стоимости залога.
Требования
Возраст заёмщика
от 21 года до 75 лет
Стаж на последнем месте работы
от 6 месяцев
Общий стаж работы
от 12 месяцев
Гражданство РФ
Наличие постоянной или временной регистрации в регионе обращения
Постоянный доход
Подтверждение платёжеспособности
справка по форме банка или 2?НДФЛ
Необходимые документы
Паспорт
Заявление-анкета
Заверенная копия трудовой книжки, трудовой договор
Документ, подтверждающий доход (справка по ф. 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.)
Копия свидетельства о временной регистрации (если применимо)
Документы по предоставляемому залогу
Условия
Обеспечение кредита
Неустойка
Залог имеющейся недвижимости
жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»; жилой дом);
жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
земельный участок;
гараж;
гараж с земельным участком, на котором он находится
Страхование
+1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
Досрочное погашение
Осуществляется в платежные даты, установленные графиком платежей, без комиссий и ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита.
Рассмотрение заявки
от 2 дней до 8 дней
Дополнительно
Штрафы
Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
Дополнительные условия
Максимальный суммарный остаток задолженности по действующим потребительским кредитам в Банке не может превышать 3 000 000 рублей.
При временной регистрации Заемщика кредит выдается на срок действия регистрации.
Наличие и условия данного кредитного продукта необходимо уточнять в регионах присутствия Банка.
Место заключения договора
в отделениях банка
Выдача кредита
на счёт
на карту
Информация на сайте банка