Как решить спор о совместно приобретенной недвижимости в случае развода и проблем с партнером?

Вопрос из области радела имущества. В крации: знакомая продала квартиру и вложила деньги в квартиру сожителя, прожили долго имеются совметсные дети. Он стал пить и распускать руки, она хочет уйти от него и забрать день на покупку квартиры, он категорический отказывается! Что делать?