Незаконное увеличение оплаты при оформлении собственности на квартиру

У мужа единственная собственность это квартира, купленная у сестры, но с проживанием сестры пожизненно. При оформлении документов в ЕИРЦ ей в оплату включили стоимость техобслуживания и ремонта в 3 раза дороже. Муж в квартире не прописывался, потому что прописан в моей квартире, где не является собственником даже в долях. Правомерно ли такое увеличение оплаты?