Как оформить долю бывшего партнера по ипотеке на себя в случае отказа от платежей - согласие банка и возможности при отсутствии работы

2 года назад с парнем брали ипотеку. У каждого 1/2 доля в собственности. Сейчас у него новая семья. Платить ипотеку отказывается. Продавать квартиру я не хочу. Готова платить самостоятельно. Каким образом можно оформить его долю на себя. Понимаю, что сначала нужно получить согласие банка на проведение каких-либо сделок. Проблема еще заключается в том, что полностью переоформить ипотеку на себя не могу, т.к.на данный момент безработная.