Как оформить наследственное право на 1/4 дома без документов и соседей, не заинтересованных в оформлении?

У меня умер муж, у него была в собственности 1/4 дома в деревне (когда-то оставшегося от деда) , оформленная договором дарения от 1994 года, я обратилась к нотариусу по вступлению в наследство, использовали дом как дачу, он старый, постройки 191? года, документов на него нет, ни тех. паспорта, ни кадастрового номера, кто проживал в других частях известно, нотариус заверяет, что надо с начала оформить дом, но соседям это не надо, что делать?, можно ли как нибудь оформить только часть 1/4?