Заблокированная продажа квартиры из-за отсутствия документации - покупатель подает на нас в суд

Мы взяли залог за мужью квартиру, написали расписки друг другу с покупателем, что через месяц мы доделаем все документы, т.к у мужа нет св-ва о собственности, а есть бумага, договор приватизации и право собственности его доли. Через месяц я предлагаю покупателю доделать все, на что он отвечает, что у него нет достающей суммы. Это тянется на протяжении года. Месяц назад покупатель подает на нас в суд, что мы мошенники и хотели продать квартиру без документов. Мы в шоке!