Действительно ли Свидетельство о регистрации права на дом после выкупа арендованной земли?
Арендовал землю для ведения личного подсобного хозяйства. На ней построил дом. В свидетельстве о регистрации права на дом в пункте документы-основания запись: договор аренды земельного участка... Сейчас выкупил землю, т.е. договор аренды земли (документ-основание) расторгнут и больше не существует. Вопрос. Остается ли действительным Свидетельство о регистрации права на дом, или необходима перерегистрация? Пожалуйста ссылку на статьи закона.
Opinions
Lawyer
Документы основания - это предусмотренные законом документы, устанавливающие само возникновение права на собственность. Ваше право на собственность возникло в момент существования договора аренды земельного участка, соответственно, в этот список изменения никто не внесет, т.к. собственность на землю возникла позже. Просто для регистрации вновь возведенного дома необходимо иметь какое-либо право на землю, на которой возведен дом: аренда, собственность и т.д. Поэтому договор аренды земли и указан в качестве одного из оснований возникновения права собственности на дом. Ничего нигде менять и не нужно.