Какие права на земельный участок получил покупатель при приобретении здания на торгах?
Выкупить земельный участок 25% от кадастровой стоимости. Но с земельным участком надо разбираться, возможно находится в обременении в виде ареста.
Земельный участок без обременений, а по такой ставке 25% возможно просить у ОАО, они проводят оценку т.е. считают по рыночной стоимости
Статья 552 Гражданского кодекса РФ. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Вы покупаете у Администрации города за 25% от кадастровой стоимости участка. Если сумма кадастровой стоимости внушительная, то ее можно снизить раза в 5-6 в судебном порядке, а потом выкупить. А оценщик незаконно включил стоимость земельного участка.