Тетя умерла успев оформить только св-во собственности на землю-договор купли-продажи есть-как оформить св-во на дом.

Дом включается в наследственную массу, вступать в наследство

Тетя по договору купли-продажи не успела на себя оформить ? Если не успела оформить, тогда в суд.

Признавайте право собственности в порядке наследования через суд.

В судебном порядке по иску о включении жилого дома в наследственную массу.