Вопрос о покупке квартиры с долгами и арестом - как принять правильное решение?

Решили поменять квартиру на большую с доплатой. Нашли подходящий для нас вариант, но выяснилось, что в этой квартире накоплены долги и наложен арест за долги в ПКСК. Владельцы квартиры просят дать им деньги под расписку для погашения долгов и снятия квартиры с ареста, но в этом случая возникает для нас риск невозврата денег и все вытекающие отсюда последствия. Что делать, если в этой квартире мы заинтересованы?