Можно ли получить новые свидетельства о праве собственности на землю без участия свекрови и будет ли возможно продать ее долю по доверенности?

После смерти мужа остался земельный участок 15 соток в СНТ. Он заявлен в наследство. Наследники - я (жена), дочь, мать умершего. Документы собрали и отнесли к нотариусу. Она выдала свидетельства, каждому и сказала чтобы их отнесли мы в регпалату чтобы получить новые свидетельства о праве собственности на землю, у каждого будет по 1/3. Могу ли я и дочь сдать в регпалату свои два свидетельства, чтобы получить новые, без свидетельства свекрови? Она ехать не хочет. Но она согласна выписать доверенность на кого-нибудь, чтобы за нее отвезли эту бумажку в регпалату и за нее получили новое свидетельство на 1/3 земли. Возможно ли это впринципе? Т.е. возможно ли - чтобы свекровь выписала доверенность на моего нового мужа и он сам поехал бы за нее и сдал эту бумажку в регпалату и получил новое свидетельство? А также в дальнейшем чтобы он действуя от ее лица продал ее долю мне? Свекровь согласна.