Необходимость указания представителя покупателя в ДКП при оформлении земельного участка в Крыму
В декабре 2014 года оформили договор купли-продажи земельного участка в простой письменной форме (Крым). ДКП подписывали непосредственно представитель продавца (по доверенности) и сам покупатель. В связи с тем, что квиток на подачу документов в Росреестр был выдан лишь на апрель 2015 года, покупатель лично присутствовать не смог и сделал доверенность на представителя (обширную с правом регистрации в соответствующих инстанциях, внесения дополнений/изменений и тд).
Вопрос - нужно ли было представителя указывать в дкп или он может просто по доверенности передать данный договор на регистрацию? В отделении Госкомрегистра говорят, что представитель покупателя должен быть обязательно указан в ДКП и что в этом ДКП должны стоять именно его подписи и тд...
Пожалуйста проясните ситуацию?
Opinions
Law firm
Здравствуйте! ДКП не должен подписывать представитель. В нотариальной доверенности должно быть прописано право подачи заявления на регистрацию перехода права собственности от имени продавца.
User
Спасибо за оперативный ответ! Это все есть и изначально для этих целей и выписывалась доверенность, в которой указаны полные его полномочия. Но сотрудник ГосКомРегистра долго выносили по этому поводу мозг и в итоге сказали, чтобы представитель поставил свою подпись на договоре, вместо покупателя........ Как такое вообще возможно - ДКП был заключен в простой форме, да еще и за 3 месяца до того, как была выписана доверенность на представителя.