С историей потери родителей, приватизацией и покупкой новой квартиры - Каковы могут быть проблемы с опекой?

Я сирота в 5 лет потерял маму и папу и на меня был приватизация (в 2001) квартиры мамы и папы, моя квартира на Петровско разумовской в Москве она в убитом состоянии не пригодном для жилья, я единственный собственник. Сейчас мне почти 19 лет последние 13 лет живу с бабушкой которая была моим опекуном в комунарке (новая москва), Сейчас я хочу продать квартиру и купить квартиру в сданом доме (новостройка) в коммунарке недалеко от бабушки чтобы ухаживать за ней но жить своей жизнью. Могут ли быть проблемы с опекой или нет... Ведь квартира моя я ее не получал по гос программе обеспечения детей сирот квартирами. ..