User
Write
Как сдать свою долю комнаты в найм, если другой собственник противится?
У нас в собственности семьи находится 4/5 долей в 3-х комн. Коммунальной приватизированной квартире. Другая 1/5 доли принадлежит другому человеку. Порядок пользования судом не определялся. (все и так ясно и споров по этому нет).
Вопрос: Можем ли мы сдать 4/5 доли (в виде одной свободной комнаты) в найм гражданину РФ,если собственник 1/5 доли этому противится и препятствует, таким образом нарушает мои жилищные права по распоряжения и пользования имуществом по своему усмотрению? Спасибо за ответ.
Opinions
Lawyer
Имеете право.
Но учтите, на случай претензий со стороны сосед у Вас должно быть в порядке:
1. Договор найма;
2. Регистрация жильца по месту пребывания (до истечения 90 суток)
Law firm
Не переворачивайте терминологию в свои интересы: ничего он таким образом не нарушает, а вот Вы нарушаете как раз. Нельзя без согласия всех собственников вселять кого-либо, или сдавать жилье.
P/S Булатова, давно ли у нас доли сдавать можно без согласия содольщиков??
Lawyer
Нет, не можете. У Вас не выделенная доля, и в данном случае это будет нарушать интересы сособственника.
Lawyer
Ст 247 ГК РФ не позволяет собственнику доли в праве общей собственности пользоваться имуществом таким образом. Нужно согласие всех собственников.