Как расторгнуть ипотечный договор на стадии оформления и воспользоваться гос. субсидированием под 12% годовых?

Возможно ли расторгнуть ипотечный договор, если процесс находится на стадии оформления документов, деньги ещё не получены, первоначальный взнос не был выплачен. В договоре прописано 15 % годовых+ страховка жизни, хотелось бы воспользоваться гос. субсидированием под 12 % годовых. Заранее спасибо.