Законные действия передачи собственности - как проинформировать прежнего мужа о его неправомочности владения участком и легальном освобождении гаража?

Купили участок, прежние хозяева в разводе более трёх лет. По документам хозяйка была - женщина. Как правильно сообщить её мужу, что он уже не является хозяином участка и что он должен освободить место, на котором сейчас находится незаконно установленный гараж из металлических конструкций? По документам гаража нет. Как по закону это сделать? Куда-то написать? Не хочется с ним вступать в разговор (ссориться). По документам его жена оформила несколько сделок. Первая - дарственная её дочери, вторая дочь - продала парню, а парень продал уже нам. А муж пользовался и пользуется гаражом.