Неисполнение договора купли-продажи жилого дома - возможность требования компенсации от продавца

В 2013 г. купила дом, через агенство поменяла (город на село) по договору купли-продажи при заключении сделки оплата прозводится полностью, так же продавец подтверждал, что в данном жилом доме нет третьих лиц сохраняющих право на жилой дом о чем прописано в договоре купли-продажи. Также там прописано что в случае обременения третьими лицами продавец обязуется выплатить моральный и материальный ущерб. И обязуется выпесатся в месте с членами своей семьи. Но в сентябре 2014 г. я узнаю, что в доме прописаны 10 человек из них 3-е несовершеннолетнии. Скажите могу ли через суд потребовать с продавца половину стоимости дома за нарушения договора купли-продажи (цена дома 300 000). Или что мне делать, 6-х я уже через суд выписала. Зарание спасибо.