Как разделить имущество при разводе, если муж приобрел квартиру до брака по предварительному договору?

Хотела бы проконсультироваться по некоторым вопросам. С мужем мы состоим в браке пять лет, но сейчас дело дошло до развода и встал вопрос об имуществе. До регистрации брака, мой муж приобрел в стройке квартиру, по предварительному договору, но право собственности до сих пор не получил, дом планируют сдать этим летом. Но год назад, мы приобрели в ипотеку квартиру, она оформленна на мужа и ипотеку платил он, так как я находилась в отпуске по уходу за ребенком. Сейчас он говорит, что может мне отдать квартиру которая приобреталась в стройке, но без оформления права собственности на меня, чтобы я не смогла её продать. Я не хочу делить ипотечную квартиру, но и без своей собственности я остаться не хочу! Заранее спасибо!