Задержка в получении ключей от застройщика - подписывать акт выполненных работ или дождаться официальной выдачи ключей?

У меня вопрос. Мы купили квартиру у частного застройщика, вступили в ЖСК. По срокам задерживают более чем на полгода, но ситуация в другом. Дом уже готов, осталось только закончить ремонт в подъезде. Доверенность для оформление документов сдали еще полгода назад, у нее даже уже вышел срок действия (так как нотариус заверил ее на полгода) Обещают отдать ключи, но кормят ЗАВТРАКАМИ. Говорят мы можем отдать ключи, если Вы подпишите акт выполненных работ, но ключи будут у нас и у прораба. Вопрос: 1. Стоит ли подписывать Акт? Или лучше дождаться официальной выдачи ключей?