Собственники дома наложили на себя штраф 1 млн рублей за неустановку забора в срок
Не платить, добровольно ни в коем случае. Посылать организацию в суд. В суде можете снизить на основании ст. 333 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная правовая позиция выражена в определении Конституционного Суда Российской Федерации N 263-О от 21 декабря 2000 года.
Пусть обращаются в суд, заявляйте о снижении, она несоразмерна нарушению (ст.333 ГК РФ).
Статья 333. Уменьшение неустойки
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
Это условие ничтожно, т.к. противоречит закону - с момента возникновения права собственности, собственник сам решает, как распоряжаться имуществом и подобные обременения противоречат закону - ст. 209, 168 гк рф.
Ограничить право собственности может только федеральный закон, но не договор.
Вы вправе предложить обращаться в суд, в суде предъявить встречный иск о признании этого условия договора недействительным.
Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 168 ГК РФ >>>
1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
прежде чем дать вам совет необходим сам договор. Что за компания требует денежные средства, какое отношение к договору имеет, почему данный пункт включен, законное ли требование и т.д...Без договора сделать анализ ситуации не возможно
а что это за компания, которая устанавливает свои виды административного наказания. Глупая это компания. Штраф ОНА С ВАС НЕ ВЗЫЩЕТ, А ВОТ взыскать 500 000 рублей за не исполнение условий договора это можно. Бегом забор делать а то дождетесь иска в суд.