Изменение платы за аренду - как защитить свои права в ситуации с арендой через агентство

Интересует вопрос! Моя семья сняла квартиру через агенство... в договоре вписали сумму найма 20 тыс рублей... дали денег агенству, хозяинам и разошлись на добром слове... позже хозяева попросили прибавку изменить 20 тыс на 23 тыс рублей... мы пошли на уступку в договоре все поменяли в агенстве сказали что там можно хотя прописано что сумма не меняется на срок сьема 10 месяцев... а сейчас хозяева требуют уже 28 тыс платить... имеют ли они право требовать этого если мы не согласны или как быть в данной ситуации?