Как прекратить право супруги на жилое помещение при отсутствии развода и доли, купленной у родной сестры?

Как мне быть. Я не могу свою супругу снять с регистрационного учета и признать прекратившей право пользования жилым помещением. В иске отказали, ссылаясь на то, что пока нет развода и 1/3 доля квартиры куплена в браке у моей родной сестры. Я являюсь собственником квартиры один, квартира ранее принадлежала родителям. Право собственности возникло на основании долевой приватизации, свидетельства о праве на наследство. Долю которую мы купили у сестры, мы за нее не рассчитались, денежные средства не выплачены. Как нам поступить: должна ли сестра предъявить нам иск на основании расписок, которые я ей писал и обязуюсь выплатить денежные средства или подать иск на раздел имущества и там только предъявить эти расписки?