Не сможете выплатить банк обратит взыскание на предмет залога т.е. на вашу квартиру.
Ваша доля Банк вряд ли заинтересует, так как квартира не целая.
скорее всего банк вам откажет - так как доля не интересна. но попробуйте обратесь.