Как разделить приватизированную квартиру между сестрой и мной?

У нас с сестрой приватизированная квартира. Приватизирована на 4 доли я мой ребенок, сестра ее ребенок (дети несовешеннолетние). В квартире проживает сестра. Я живу у мужа. Я хотела бы разменять или продать квартиру, вобщем как-то разъехаться с сестрой, но она против. Подскажите пожалуйста, как мне действовать в данной ситуации?