Наследственные права и договор дарения - что могут претендовать дети и возможность расторжения. Влияние продажи дома на нового собственника

Мать умерла 15.01.1994, отец получил единолично (не предоставил документы что у него есть дети) свидетельство о праве на наследство 23.07.1994 есть старший сын 10.02.1962, сестра 14,05,1976 г, младший сын 12.02.1982 г. Отец оформил приватизацию на участок 16,01,1995 г. 26,08,2008 г отец оформил договор дарения с младшим сыном. На момент когда отец вступал в права наследования после смерти жены младшей дочери было 17 лет, младшему сыну 12 лет когда умерла мать и на выдачи свидетельства о праве на наследства ей было 18 лет (была прописана в доме, но не проживала) . На сегодняшний момент на что они могут претендовать и могут ли они расторгнуть договор дарения отца с младшим сыном. Ни кто из детей не знал что нужно вступать в права наследования так как отец им это преподнес так что дом принадлежит только ему. Дом уже продали, есть договор купли-продажи, как это отразится на новом собственнике?