Передача имущества ООО - варианты реорганизации и налоговые риски
Можно внести в качестве вклада в уставный капитал (Закон об ООО).
регистрируйте ооо и продавайте ему здание.
Статья 549. Договор продажи недвижимости
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
Реорганизация в форме выделения пойдёт.
Ст. 58 ГК РФ указывает: "При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом".
второй вариант, регистрируйте новое ООО и продавайте ему здание ( ст 454 ГК РФ)
Можно вариант с реорганизацией:
"старое" ООО реорганизуется путем выделения нового ООО, на баланс которого переходит административное здание, а потом сливается со вторым ООО
1) Продажу конечно не нужно делать поскольку возникают налоговые обязательства
2) Реорганизация очень долгая, нужно составить передаточный акт, а если у вас у старого ооо налоговые задолженности то иная дебиторка - контрагенты могут оспорить "справедливость реорганизации" когда старой остаются долги а новой ООО здание.
3) На наш взгляд лучший вариант передать в уставной капитал. Передачу в уставной капитал трудно оспорить - это просто воля общества. Тогда не будет налога + нужно старое ооо ликвидировать в последствии если нужно.
Обращайтесь поможем со всем и с регистрацией нового ооо и с внесением в уставной капитал и с регистрацией
перехода права собственности. есть сои свои оценщики поскольку внесение в уставной капиталл ооо требует обязательной оценки - иначе откажут в регистрации.