Угрозы коллекторов и право 25% отобрать квартиру у родственника - правда или развод?

Долг в банке. Прописан в квартире с родственником, но живу в другом месте. Родственник-владелец квартиры. Коллекторы угрожают. Прошу подать в суд, но они цитируют какую то статью, согласно которой 25% квартиры могут отобрать у родственника. Это правда или очередной развод? Заранее спасибо.