Здравствуйте. Оформляйте так право собственности- насчет цены- существует полная свобода в ее определении сторонами.
Остальную часть аз квартиру, если есть такая договоренность насчет ее, можете оформить при помощи фиктивного договора займа
Если намерены в будущем воспользоваться налогом на вычет , то соглашаться на снижение цены нельзя , если право уже использовали на вычет , то заниженная цена это риски продавца , а не Ваши
Я уже ползовался вычетом.А в чем риск продавца? Я понятно рискую при расторжении договора, а он?я все пересмотрел что можно было и решил что единственным решением будет оформить две расписки , одну на сумму договора и вторую на оставшуюся часть на неотделимые улучшения квартиры.и в каторой будет прописано что продавец вменяем и это подтверждает собственноручно.