Спор между ООО и администрацией - кто должен владеть дорогой к производственному участку?

Не правомочны, если каких либо договоров о дальнейшей передаче вы не подписывали (ст. 1, 421 ГК РФ)

Смотреть нужно условия на которых Вам выдавали разрешение.

Добрый день. Обжалуйте действия администрации в суде в порядке главы 25 ГПК РФ (ст. 254 ГПК РФ)

не правомерны, получайте мотивированные письменные требования и обжалуйте в суде, ст 254-255 гпк рф

Требования администрации в данном случае неправомерны. Это конечно возможно, но только по согласованию сторон. Если вы против, то имеете полное право не соглашаться на их условия. Пусть подают в суд в соответствии с ГПК РФ. если считают, что вы неправы. но суд не будет на их стороне

Если все разрешения были получены, то требования администрации незаконны. Обращайтесь в прокуратуру или суд.

Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 20. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт пересечения автомобильной дороги с другими автомобильными дорогами и примыкания автомобильной дороги к другой автомобильной дороге

1. Строительство, реконструкция являющихся сооружениями пересечения автомобильной дороги с другими автомобильными дорогами (далее также - пересечение) и примыкания автомобильной дороги к другой автомобильной дороге (далее также - примыкание) допускаются при наличии разрешения на строительство, выдаваемого в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, и согласия в письменной форме владельцев автомобильных дорог.

2. В случае строительства, реконструкции пересечений и примыканий разрешение на строительство выдается соответственно федеральным органом исполнительной власти или подведомственным ему федеральным государственным учреждением, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или подведомственным ему государственным учреждением, органом местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешения на строительство автомобильной дороги, в отношении которой планируется осуществить пересечение или примыкание.

Пункт 1 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что автомобильная дорога - это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Пунктом 23 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" установлено, что сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Таким образом, если объекты, указанные в обращении, в установленном порядке построены и введены в эксплуатацию как объекты недвижимости - сооружения, в отношении таких объектов может быть осуществлен государственный кадастровый учет.

Частью 1 ст. 22 Закона о кадастре установлено, что основанием для постановки на кадастровый учет сооружения являются в том числе заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, технический план сооружения или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Согласно ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого сооружения в эксплуатацию, проектной документации такого сооружения или

Чтобы администрация не прибрала к рукам эту дорогу вы ее можете зарегиисрировать как объект недвижимости

Уважаемая Татьяна г. Курск !

Если у ООО имеется письменное Разрешение на строительство данной дороги, то в этом случае, по окончании строительства данное ООО вправе зарегистрировать в Росреестре Право собственности на данную дорогу.

Письменный Отказ в государственной регистрации Права собственности ООО в праве обжаловать в судебном порядке.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.01.2015г

Действия не правомерны, т.к. дорогу ООО строило для собственных нужд, о чем свидетельствует, что это дорога к производственному участку.

Строительство было законным - есть оформленный договор аренды земельного участка и иные документы.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на построенную дорогу возникает у ООО, а не у Администрации. У ООО есть все основания зарегистрировать за собой право собственности на эту дорогу в Росреестре.

Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Судя по Вашим действиям Вы намерены подарить свои работы.

Это не запрещено законом.

А возмещение затрат на улучшение арендуемой земли возможно только через суд на основании ст. 623 ГК РФ: "В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды".

Ибо дорогу Вы не получите в свою собственность - Вы арендатор, построивший элемент благоустройства на арендованном земельном участке.

Вам не следовало обозначать данный объект как "дорога" тем более если она обозначена как "дорога общего пользования " в разрешении на строительство.

Вы должны были получить разрешение на строительство подъездных путей и оформить их в собственность, зарегистрировать право на них.

Учитывая ее стоимость вам давно следовало обратиться к юристам для более точной консультации после изучения вашей документации.

Сейчас если у вас оформлено именно так как указано выше оформление собственности будет проблематично.

может бть и возможно, но надо изучать документы.

Вы будете иметь и плюсы если дорога будет закреплена за администрацией.

Ее кап.ремонт и так же часть работ по обслуживанию она не вправе на вас переводить.

Все зависит от того, что прописано в договоре аренды зем.участка и в разрешении на строительство.

Юрист в г.Курске Никитин Олег!

Вы можете отказать администрации и оформить право собственности на дорогу на ООО.

Здравствуйте!

Для правильного ответа на вопрос нужно читать условия договора аренды и разрешения на строительства.

В силу закона же право собственности и соответственно правомочий по распоряжению на вновь созданную вещь - возникает у Вас.

См. комментарии к статье 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Удачи Вам!