User
Write
Правомерно ли расторжение старого договора аренды новым арендодателем?
Возник следующий вопрос - наша организация арендует торговое место у другой организации. Недавно арендодатель сменился (путем передачи здания по договору купли-продажи) Теперь новый арендодатель расторгает с нами старый договор и заключает новый - скажите, правомерно ли это или прежний договор аренды должен расторгать прежний арендодатель?
Opinions
Lawyer
Здравствуйте, Екатерина Владимировна.
Смена собственника имущества не влечет расторжение договора аренды.
Если с новым собственником есть договоренность о дальнейшей аренде - просто вносите в прежний договор аренды изменения в части изменения арендодателя на основании данных из Росреестра о переходе права собственности.
Расторгать договор аренды, в случае принятия такого решения, должен новый собственник, т.к. к нему перешло право собственности на здание и имущественные права относительно здания - в т.ч. права по договору аренды с момента государственной регистрации права собственности.