Возможность требования оплаты со стороны подрядчика после прошествия трех лет с окончательным ремонтом квартиры

Три года назад осуществляли ремонт квартиры. Закончили в ноябре 2011 года. Сейчас явился подрядчик и говорит, что мы ему недоплатили. Акт выполненных работ окончательный я не подписывала. Имеет ли подрядчик право требовать с меня сегодня оплату?