User
Write
Вопрос о возврате задатка в двойном размере при отказе от продажи квартиры - вероятность выигрыша покупателя в суде
Я продаю квартиру. Заключил предварительный договор. В нем прописано, что покупатель внес ЗАДАТОК. Я передумал продавать и обязан вернуть сумму в двойном размере. Но покупатель хочет подать на меня в суд, что бы я довел сделку до конца либо оплатил все их издержки (т.к. они уже поназаключали договоров с каким-то другими фирмами и из-за меня теперь у них там всё рушится). В предварительном договоре есть пункт: в случае отказа продавца от продажи указанного жилого помещения и заключения основного договора продавец обязан выплатить покупателю сумму задатка в двойном размере. Вопрос: могут ли они выиграть суд?
Opinions
Attorney
Константин. Самым главным является именно пункт разрешающий Вам отказаться в одностороннем порядке от заключения договора. 1. Если это так (с Ваших слов) то смотрите сроки отказа и сроки возврата задатка. 2. Вы должны вернуть 2х кратный задаток, но на практике покупатель увиливает от получения денег (если наличные). 3. Ваши действия: уведомить о вашем решении вторую сторону и вернуть им задаток по договору. Время-деньги. Более подробно можно описать последовательность необходимых Вам действий зная все детали.