Возможность оформления дарственной на квартиру в Тольятти для сестры из Самары и вопросы по переоформлению собственности и выплате ипотеки

Дарить заложенное имущество Вы можете только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такой раздел.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Светлана Анатольевна!

Ваша сестра сможет оформить договор дарения на квартиру после того, как станет её собственником (после выплаты ипотечного кредита).