Продажа комнаты - Нотариальное соглашение, отсутствующий сосед и проживающий ребенок - что делать?

Я продаю комнату нотариальное соглашение есть от всех соседей. В одной из комнат от которой есть соглашение прописан ребенок 17 лет но проживает очень далеко как мне быть смогу ли я продать свое жилье у меня уже крик души! Помогите.