Необходимость согласия супруги на продажу квартиры в новостройке без свидетельства о браке

Согласие ФРС потребует (формализм). При регистрации сделки они смотрят только на юридически значимые обстоятельства: Печать в паспорте - дата регистрации брака и дата выдачи свидетельства о праве собственности.

По правде, если нужно эту квартиру признать как собственность одного из супругов, то придется обращаться в суд. Удачи!