Распределение налогового вычета при продаже дома между собственниками
Дом принадлежит отцу и дочери в равных долях с 2005 года. После смерти отца в 2013 году 1/2 доли переходит по завещанию двум другим детям. Хотим продать дом за 2100000 рублей. Как распределится налоговый вычет при продаже между продавцами?
Opinions
Lawyer
Добрый день! Если продадите дом по долям (отдельными договорами купли продажи), то вычет в размере 1000 000 руб. будет предоставлен каждому сособственнику. В вашем случае, 1/2 доли принадлежит дочери (с 2005 года) более 3-х лет, она не будет облагаться налогом, декларацию подавать на нее тоже не надо, а вот на 1/2 доли, поделенную на 2-х других детей, надо будет подать декларацию, если продажа будет отдельным договорами, то расчет будет следующим 2100 000/2=1050000, 1050 000 /2=525000 (налоговая база для каждого сособственника по завещанию), 525000-1000 000= отрицательный результат (налога не будет), но декларацию до 30 апреля 2015 года подать надо будет.