Lawyer Social Net
User Write
Ekaterina
Saint-Petersburg
17.11.2014, 09:02

Как оформить квартиру в собственность только на себя, чтобы муж не имел прав на нее

Мною в браке приобретена в ипотеку квартира в строящемся доме, ипотечный договор сделан в совместную собственность с мужем, так как я нахожусь в декрете и его зарплаты не хватало для ипотечного кредита. Сейчас дом введён, закладная готова в банке. Платить ипотеку ещё 5 лет. Собственность на квартиру ещё не оформлена. С чего нужно начать, чтобы муж не имел прав на квартиру уже сейчас при оформлении в собственность новой квартиры (он согласен), Не могли бы вы пошагово пояснить, куда обратиться уже сейчас до подачи документов на собственность в ФРС, какие документы подготовить чтобы квартира принадлежала только мне и нельзя ли все документы подать одновременно, чтобы не ходить в регистрационную палату несколько раз и чтобы свидетельство на собственность было сделано на одну меня.
Opinions
Lawyer

Составляйте соглашение о разделе общего имущества

Статья 38. СК РФ

Раздел общего имущества супругов

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

С этим соглашением подавайте заявление в Росреестр:

Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав

Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре - подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.

Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Attorney

Так как вы в браке, то самый мало затратный способ это составление брачного договора, в котором вы определяет раздельный режим собственности супругов и указываете что все права по договору в браке и после брака принадлежат ВАМ. Договор подлежит нотариальному удостоверению.

Lawyer

Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то единственный способ, позволяющий Вам остаться единоличной собственницей данной квартиры, это заключить с мужем брачный договор, в котором прописать кто из вас на какое имущество может претендовать в случае расторжения брака. А еще лучше - заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Семейный кодекс позволяет это делать даже без расторжения брака.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.